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一括借上家賃保証

一括借上家賃保証

大昭建設は、一括家賃保証システムスーパーサブリースを運営するJPMC(日本管理センター)の提携パートナーとしてアパート、マンションオーナー様に安定、安全、安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上家賃保証システムに加入しています。

マンション経営に家賃保証スーパーサブリース

安定-最長35年の長期家賃保証

ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35・30・25・20・15・10年
(RC・SRCの場合)の長期家賃保証。新築は勿論、既存物件も借上げます。

安全-損害保険のバックアップによる家賃保証

日本管理センター(株)は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、損害保険に加入しています。

安心-収益分配型サブリース

従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。
保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

SSLトータルシステム

建築・リフォームから管理、仲介、家賃保証

【建築】

・大昭建設による入居者ニーズを反映させた魅力ある設計
・コストパフォーマンスに優れた親切、丁寧な建築

【管理・仲介】

・地場有力賃貸管理会社によるクオリティの高い物件管理、仲介

【保証】

・損害保険のバックアップによる家賃保証、収益分配、長期保証

損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター株式会社が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

賃料収入例

賃料収入例

スーパーサブリースの賃料収入は保証賃料+収益分配金となります。

賃貸収入グラフ

オーナー様収益の考え方

・保証賃料、収益分配比率の異なる5つのコース(SSL70、75、80、85、90)をご用意。
 オーナー様のニーズに合ったコースをお選び頂きます。

・収益分配金は集金賃料から保証賃料を引いた収益を各コースごとに異なる分配比率により分配するものです。

損害保険のバックアップによる家賃保証

スーパーサブリースは家賃保証制度

損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター株式会社が、 オーナー様にスーパーサブリース契約上の
約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

保証期間各コース

ローンの返済期間に合わせて選べる最長35年の家賃保証

物件 構造 10年 15年 20年 25年 30年 35年
新築物件 耐火構造
RC造、鉄骨造
非耐火構造
木造、軽量鉄骨造
既存物件 全種
(築10年未満まで)
●※1 ●※1
  • ※1)既存物件全種の築5年未満は15年、築1年未満は15年・20年の保証期間も選択できます。
  • ※2)住宅金融公庫にも対応しています。
  • ※3)各コース毎に免責期間が設定されています。詳しくはお問合せ下さい。

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